Hypotheekvormen

Een hypotheek staat nooit op zich. Een hypotheek is gekoppeld aan je huis, maar ook aan je inkomen. Verandert het inkomen, dan heeft dat gevolgen voor de financiële situatie. Daarom hebben wij het woonplan ontwikkeld. Daarbij kijken we ook naar de inkomens- en vermogensbescherming. Bij inkomensbescherming gaat het om ondersteuning wanneer je bijvoorbeeld arbeidsongeschikt of werkloos wordt. Bij vermogensbescherming gaat het vooral om het beperken of afdekken van risico’s aan bezittingen. Voorbeelden hiervan zijn de inboedel- en opstalverzekering. Natuurlijk kun je met al je vragen hierover bij uw Hypotheek House adviseur terecht.

Opzoek naar die ene hypotheek.
Je hebt de zoektocht naar het ideale huis achter de rug. Uit honderden huizen heb je net dat ene huis gekozen. Omdat je jezelf er meteen thuis voelde. Maar ook omdat het precies in die buurt ligt waar je graag wilt wonen, het goed bereikbaar is en het huis zich in een goede staat bevindt. Het ideale huis is dus, een optelsom van allemaal positieve zaken. En dat geldt ook voor de ideale hypotheek,

Maar hoe selecteer je die uit honderden hypotheekvarianten?
Daar gaan wij je bij helpen. Het zijn met name je persoonlijke situatie, specifieke wensen en de aftrekbaarheid van de hypotheekrente die belangrijk zijn. Voor hypotheken geldt dat de fiscus meebetaalt aan de rente die je moet betalen, afhankelijk van de hypotheekvorm die je kiest. Het moet om je eigen huis gaan, dat bovendien hoofdverblijf is. Overigens is de duur van de renteaftrek maximaal dertig jaar en afhankelijk van eventuele reeds genoten renteaftrek en de eventuele overwaarde van vorige woning(en).

Binnen alle hypotheekvarianten zijn er drie basisvormen. Het grote verschil zit in de manier waarop er afgelost wordt:

1. Direct beginnen met aflossen.
2. Ineens aflossen van de schuld op de einddatum.
3. De aflossing later bepalen.

1.Direct beginnen met aflossen.
Bij deze hypotheekvormen betaal je maandelijks zowel rente als aflossing. De schuld bij de geldverstrekker neemt dus geleidelijk af en is aan het eind van de looptijd helemaal afgelost. De lineaire hypotheek en de annuïteitenhypotheek zijn hier voorbeelden van.

2.Ineens aflossen van de schuld op de einddatum.