Aflossingsvrije hypotheek

Bij de aflossingsvrije hypotheek wordt alleen rente betaald en geen aflossing. Gevolg hiervan is dat dat de rente en daarmee de fiscale aftrek jaarlijks gelijk blijft. Aflossing geschiedt aan het einde van de looptijd uit de verkoop van de woning of met gespaard kapitaal uit verzekering of belegging. De aflossingsvrije hypotheek wordt vaak gesloten in combinatie met een andere hypotheekvorm.

Voordelen aflossingsvrije hypotheek

• Lage lasten doordat je alleen rente betaalt
• Geen verplichte tussentijdse aflossingen
• Geen verplichte vermogensopbouw
• Geen verplichte verzekeringsdekkingen
• Veel vrijheid en flexibiliteit met betrekking tot aflossing, vermogensopbouw en verzekeringsdekkingen
• Belastingaftrek blijft in stand bij de aflossingsvrije hypotheek
• Een manier om lasten (tijdelijk) te verlagen indien in combinatie met een andere vorm afgesloten

Nadelen aflossingsvrije hypotheek

• Je bouwt geen vermogen op omdat je niet aflost
• Rentelast blijft doorlopen
• De eindaflossing is niet geregeld
• Na pensionering bestaat de kans dat je netto last stijgt vanwege een vermindering van belastingaftrek
• Vanaf 2001 is rente maximaal 30 jaar aftrekbaar; indien je niet aflost kunnen de lasten behoorlijk stijgen