Krediethypotheek

Een krediethypotheek is de meest flexibele hypotheekvorm die er bestaat. De krediethypotheek is afgeleid van de aflossingsvrije hypotheek en is een alternatief voor consumptief lenen. Je hebt eigenlijk een doorlopend krediet met je huis als onderpand. Door deze zekerheid is de geldgever bereid een lagere variabele rente te hanteren dan bij een doorlopend krediet. De rente kan niet voor langere perioden worden vastgezet. Of, wanneer en hoe je de krediethypotheek wilt aflossen, bepaal je in principe zelf.

De krediethypotheek wordt nog wel afgesloten om de kredietruimte (tijdelijk) te verruimen, voor bijvoorbeeld verbetering of onderhoud van het huis. Ook wordt de krediethypotheek gebruikt door oudere mensen, die een deel van hun vermogen willen gebruiken voor bijvoorbeeld een aanvulling op hun pensioen (‘opeten’ van het vermogen)

Voordelen krediethypotheek

• Aflossen is niet verplicht, maar mag altijd en boetevrij.
• Afgeloste bedragen kunnen makkelijk weer worden opgenomen.
• Rentepercentage lager dan bij een consumptief krediet.

Nadelen krediethypotheek

• De te verstrekken hypotheek bedraagt bij de meeste geldverstrekkers maximaal 50% van de marktwaarde.
• De rente kan niet voor langere perioden vast worden gezet.